要探讨当前中国楼市的“拐点”问题，首先需要澄清一个概念：房地产市场是区域性的，如果泛论中国房地产市场，只具有宏观经济学意义；对于房地产市场一些指标的研判，其实需要针对不同的区域、不同的城市和地区，才有现实意义。
　　如果将沿海城市经历了15年的快速经济增长视为中国经济发展的第一波，那么近年来，内陆及东西部等区域正在开始重复沿海城市的发展轨迹，中国经济正在进入新的一波。在这轮浪潮中，三线城市开始逐渐寻找到了发展的道路，并奠定自己的地位。
　　三线城市正在成为中国资本版图中的新兴市场。2007年，一线城市的经济辐射带动了周边二、三线城市的迅速崛起；到了2008年，这种势头将继续增强。
　　经济的发展，带来城市扩张，目前，三线城市的主城区改造大都在稳步推进之中，老城区需要升级改造，而住宅区则渐渐迁移至新城区，随后新城区各种配套设施逐渐跟进，人气旺盛。而经济实力的上升又使人们对生活质量的要求也水涨船高，这些因素都敦促三线城市必须新建更多的住宅区，从而带动房地产的发展。
　　城市建设欣欣向荣，这一趋势将持续相当长的时间，并进而推动房地产市场的繁荣。在这种经济发展的大势下，越来越多的跨地域开发商看好三线城市的市场发展，三线城市受到了开发商的追捧，尤其是一些区域位置较好、地块面积较大的地块的竞争尤为激烈。
　　基于中国三线城市的经济现实与地产基础进行的考量，三线城市楼市整体状况从目前来看，的确比较繁荣。
　　以六安为例。
　　撤地设市以来，按照科学发展观的要求，市委、市政府围绕实现中心城市建设新跨越的总体战略，强力推进城市重点工程。特别是近年来，中心城市建设突出重点，打造亮点，以人为本，惠及百姓，极大地改善了人居环境，提高了城市品位和综合竞争力。根据城市规划，经市二届人大第四次代表大会批准，今年城市重点工程还将计划实施六大类60项。
　　另外，市委书记、市长汤林祥在六安市二届人大四次会议作的政府工作报告和2007年度表彰大会上的讲话，都明确地提出了加强中心城市建设，立足于加快建成60平方公里、60万人口的中心城市规模，着眼于市区100平方公里、100万人口的规划远景，做大做强中心城市，推动城镇化进程，打造跨越式发展的新平台。
　　六安的发展，有目共睹。六安的发展，也成为各级各部门最大的任务。
　　就房产来说，比如，六安的城南政务新区建设正处在朝气蓬勃的发展期，在城南区块上，先后涌现了盛唐·香格里拉花园、上城国际、御景·龙湖山庄等一大批楼盘，这些楼盘无论在理念的先进性，或者楼盘的建筑质量上，也可以与一线大城市的同类型社区相媲美。这些新增楼盘在提高市场住房供给的同时，带动了地区升级改造，并提升城市整体形象。
　　从六安长远的发展来看，品质好、地段佳的中高档住宅，应该说，将在相当一段时间内受到消费者的追捧。
　　在采访的过程中，城南政务新区盛唐·香格里拉花园、上城国际等楼盘的开发企业认为，打造品质，这是回报消费者的最好礼物。而谈到“拐点”时，大多开发企业认为，2008年像六安等三线城市房地产市场持续发展的支撑因素并不会改变。比如，经济持续快速增长，这是支撑房地产市场的最基本、最主要的因素；又比如，城市化进程加快，从而还会拉动楼市。
　　综上所述，在六安经济迅猛发展的背景下，综合经济发展与城市扩张等因素，本地房地产价格到底会不会下跌，跌多少，可能只是购房者美好的愿望。